12月10日，民生银行深圳分行23.6亿的恒大地产集团有限公司（简称“恒大地产”）等三户的金融债权包，以3.19亿元的价格成功转让。根据竞买规则，接盘方应为五大金融资产管理公司深圳市内具有批量收购金融企业不良资产资质的地方资产管理公司。

　　本次转让的债权本金17.20亿元、利息、罚息、迟延履行金约6.4亿元，合计23.6亿。

　　这笔债权涉及恒大地产集团有限公司、深圳市沁润建设工程有限公司、深圳美商美家商业有限公司3户。其中，恒大地产占据绝对多的份额，为23.59亿；其他两家公司分别只有39.79万、18.67万。

　　后两家公司与恒大并无股权关系，似乎也没有业务合作关系，三家公司的债务应该是独立的。

　　恒大债权由于有不动产抵押，相对好卖些，搭上两个没有不动产抵押的小额债权。

　　这两家小公司的相关债权只有自然人保证担保，没有抵押物和质押物。目前甚至都未起诉，只能由接盘侠自行去起诉，还要花费一定的诉讼成本。

　　恒大地产的这笔债务由4家子公司+2家项目公司作为保证人，分别是：恒大地产集团重庆有限公司、恒大地产集团昆明有限公司、恒大地产集团北京有限公司、恒大地产集团南京置业有限公司，以及重庆航悦置业有限公司、重庆盛怀房地产开发有限公司。

　　抵押物为重庆航悦置业有限公司持有的“云湖上郡”项目8块土地，为第一顺位抵押权。

　　质押物为航发投资管理有限公司80%股权、重庆航悦置业有限公司80%股权、重庆盛怀房地产开发有限公司84.66%的股权。

　　重庆永利置业有限公司（简称“永利置业”）、重庆市环境保护工程设计研究院有限公司、重庆满永利皇宫官网,永利皇宫赌场,永利皇宫娱乐城,永利皇宫注册,永利皇宫,永利皇宫app,永利皇宫发财车,永利赌场,永利集团,永利娱乐城,永利娱乐场,永利澳门,永利博彩,澳门永利皇宫博彩官网,网上澳门彩官网,澳门永利惠网络科技有限公司3户企业，债权本金余额7.3亿元，本息等合计9.92亿元。起拍价打了1.5折，只有1.48亿元，竞价时间为2025年12月22日9：00~11：00。

　　永利置业应该是个项目公司，由恒大地产集团重庆有限公司全资控股，而后者由恒大地产全资控股。

　　其中，永利置业剩余本金+利罚息及复利+迟延履行金+实现债权的费用，债权总额约9.60亿元；其他两家债权总额只有约3200万元。

　　竞买人应为金融资产管理公司、重庆市内具有批量收购金融企业不良资产资质的地方资产管理公司。

　　抵押物为永利置业及关联公司持有的7038个车位（建筑面积25.27万㎡）及2.09万㎡商业（物业），分布在5个行政区。其中3116个车位和0.48万㎡商业（物业）为在建工程抵押，其余资产为产权抵押。

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