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　　而今，伴随「华府」双子星的璀璨亮相，或枕海浪而眠，或伴山风入梦，一场融合山海意境与顶级服务的奢适体验，正为粤港澳大湾区的菁英人群，打开超越传统酒店与公寓的居住新范式。这不仅是产品的升级，更是一场关乎生活方式的进化。

　　2018年，华发股份积极响应国家“租购并举”政策号召，以国企责任担当，倾力打造全方位资产管理与运营平台——华发优生活。

　　六年来，从珠海启航到布局全国，从单一产品到多元矩阵，从单纯的公寓运营商到全方位的资产运营平台，华发优生活交出的不仅是一份规模增长的答卷，更是一场关于租住本质的品质革命。

　　六年前，住房租赁市场产品同质化严重，“有房可租”是主要诉求。华发优生活敏锐洞察到，随着租客年龄增长、家庭型租赁需求崛起，市场正在经历深刻的结构性分化。

　　基于对全龄段、全生命周期需求的精准把握，华发优生活构建了覆盖四大客群的产品矩阵：为城市塔尖阶层打造的国际顶级服务式公寓“华府”；针对中高端精英家庭打造的家庭式长租居住空间“华庭”；满足城市年轻菁英乐活需求的“华寓”；以及服务城市大众宜居需求的“华宜”。

　　以“华府”系为例，珠海唐家湾店凭借270°一线+X专属礼遇”，重新定义了高端服务式公寓的标准；绿洋山庄店则通过伴山秘境与无敌海景的组合，创造了“隐于繁华”的独特体验。

　　这些项目的成功，标志着华发优生活已具备为不同客群提供精准产品解决方案的能力。

　　如果说产品是硬件，那么服务就是让硬件焕发生命的软件。华发优生活的第二次跃迁，体现在从标准化服务向“有温度的生命体”的进化。

　　“Homie住家式服务理念”是这一跃迁的核心。它超越了传统的服务流程，以家人、好友般的体贴周到，营造“家”的舒适氛围和自在空间，拉近与住户的情感距离，让住户在这里充分感受到家的温暖。细致入微和门到门服务，让住户感受到家人般的关心。

　　与此同时，五大兴趣主题社群——音乐、运动、游戏、电影及美食的构建，将社区从物理空间转变为有情感连接的“幸福共同体”。这种基于兴趣的社区营造，让租住不再是孤立的个体体验，而是充满归属感的群体生活。

　　最具深远意义的，是华发优生活在商业模式上的第三次跃迁——从单纯的公寓运营商，进化为全方位的资产管理整合平台。

　　“3+1”业务方向的确立，标志着这一跃迁的完成。在资产证券化领域，通过对存量物业的改造运营，华发优生活打通了“投融建管退”的闭环，为REITs发展奠定了坚实基础；在轻资产运营管理输出方面，与人才安居、国企业主、产业园区配套等合作，输出品牌和全流程管理体系；而“优生活租赁管家”服务，则为大小业主提供了专业的资产托管方案，实现业主资产的保值与增值，管家式服务省心省力。

　　这一跃迁的意义在于，华发优生活已成为资产价值的提升者和产业发展的推动者。通过多元化的商业模式，它不仅为租客提供好房子，更为合作伙伴创造好资产，为行业树立榜样标杆。

　　截至目前，华发优生活租房业务已覆盖珠海、广州、武汉、杭州等重点租房城市，运营规模超20000间，旗下成熟项目出租率持续保持在90%以上。

　　“华府”产品线正是华发优生活以国企担当，提供的租赁领域“好房子”样板，推动了行业从追求“规模”向追求“品质”的价值回归。

　　“华府”以 “国际顶级服务式公寓”为标准，精准切入高端租赁市场，提供了“酒店无法提供的家的氛围”和“普通租赁无法提供的顶级服务”。

　　目前，“华府”率先落子珠海，呈现两大匠心之作——华府唐家湾店与华府绿洋山庄店。它们一海一山，以不同的风骨与情怀，共同诠释着“华府”所倡导的奢适生活新范式，为粤港澳大湾区的城市菁英与全球旅者，提供了超越传统酒店与公寓的非凡居停选择。

　　作为「华府」系的开篇力作，华府唐家湾店矗立于珠海科创与人文高地——唐家湾的核心板块，它不仅仅是一处居所，更是一个以国际顶级服务式公寓标准打造的、充满活力的生活场域。

　　项目坐拥得天独厚的地理优势，三面环海，紧傍浪漫的情侣北路，步行仅10分钟即可踏足细腻沙滩，将滨海闲适融入日常；周边高新科技产业云集，中山大学等顶尖学府环伺，赋予了区域独特的创新活力与文化底蕴。

　　立体化的交通网络是其另一大亮点：广珠城轨、深中通道（在建）、港珠澳大桥共同构筑起“1小时湾区核心生活圈”，轻松通达广佛、深港等核心城市。高新宝龙城、华润置地广场等大型商业综合体近在咫尺，都会繁华与自然静谧在此完美交融。

　　项目提供从35平方米的精致城景大床房到55平方米的宽敞海景家庭套房等多种房型，灵活满足商务独行、情侣度假及家庭出游的全场景需求。尤为值得一提的是其标志性的270°一线海景套房，将无垠蓝海与天空尽收眼底，以极致视野重新定义高端居住体验。

　　华发优生活坚信，真正的优质服务源于对“人”的深层关怀与洞察。华府唐家湾店彻底摒弃传统酒店式公寓的刻板服务模式，凭借专业的管理团队与创新服务思维，打造出独具特色的“9+X”专属礼遇体系，将无微不至的温暖融入每一个日常瞬间：

　　相知相识礼： 从进店欢迎、入住体验到纪念日惊喜乃至离店送别，全程充满仪式感的服务，于细节处传递尊崇温度。

　　悦动时刻： 客房内配备健身设备、室内专业健身房及户外运动空间，全场景满足都市菁英的活力需求。

　　好梦华府： 通过专业的降噪设计，并贴心提供助眠香氛、眼罩、耳塞等，匠心打造深度安眠空间。

　　甄选好邻： 严选3公里范围内的品质生活服务商，构建高端生活圈，入住宾客可享会员专属折扣及代购、代寄属地手信等便利服务。

　　萌宠友好： 特设宠物专属客房，并提供基础照护与清洁服务，让爱宠也能与主人共度品质时光。

　　无忧商旅： 针对重要接待与差旅需求提供专属定制服务，从会场布置到行程安排，全程保驾护航，省心无忧。

　　City Walk城市探索： 提供本地秘境攻略与人文路线推荐，引导宾客深度解锁珠海的城市魅力，体验在地文化。

　　亲肤相伴： 特别为女性宾客准备生理期用品及亲肤护理套装，于细微处展现细腻关怀。

　　去沙滩： 免费提供沙滩装备租赁、防晒用品包及路线指引，助力宾客畅享滨海假日乐趣。

　　“X”因素： 这代表了服务的无限可能与个性化定制，旨在响应宾客的独特需求，创造超越预期的惊喜。

　　此外，星级自助早餐、30-150平方米不等的多功能会议厅等全能配套，进一步满足了商务与生活的多元需求，确保住客随时悦享品质生活。

　　如果说华府唐家湾店是拥抱海洋的开放舞台，那么华府绿洋山庄店则是隐于山间的静谧桃源。

　　作为日租型服务公寓，它坐落于水湾路清幽的半山腰，巧妙地将自然美景与高端服务融为一体，营造出“出则繁华，入则宁静”的奢逸境界。

　　项目虽隐于山间，避开市井喧嚣，却与湾区核心交通枢纽保持着惊人的近距离。距港珠澳大桥市区下桥点仅2.5公里，至九洲客运港和珠海国际游艇中心约3公里，往来拱北口岸、城轨珠海站亦不过3.2公里，同时靠近S34高速入口及未来的深中通道。无论是商务差旅的紧凑行程，还是休闲度假的悠然步履，皆可轻松掌控，快意通达。

　　华府绿洋山庄店的房型设计极具特色，旨在让每一位住客都能找到与山海对话的最佳方式。

　　伴山海景大床/双床房采用全落地窗设计，将海湾风光无缝引入室内，配备的舒达床垫确保一夜安眠，独立浴缸则成为放松身心的理想归属。

　　伴山绿蕴套房则可以在全落地景观窗前私享满目葱郁山景，洗心养目。独立的尊享会客区承载温馨的休闲时光，浴缸、双台盆及舒达床垫等配置，尽显舒适自在。

　　海景露台套房拥有270度海景的转角露台，静览情侣湾壮丽海景，晨起可观邮轮破浪，夜幕可赏澳门璀璨灯火。室内配置客厅、餐厅，浴缸与双台盆等，功能齐全。

　　复式海景大套房搭配宽景露台俯瞰珠澳海岸线，气势恢宏，内设尊贵大气的挑高客厅、会议桌/餐厅、棋牌区，更配备临窗圆浴缸、钢琴、水吧，堪称家庭团聚或高端商务聚会的不二之选。

　　项目拥有约300平方米的多元化文娱空间，无论是商务宴请还是私人派对，都能从容应对。水吧露台、餐厅包房与户外草坪相结合，为住客提供了悠然舒享山海时光的绝佳场所。全天候遮盖停车场，对宾客爱车的贴心守护，让度假之旅始于安心。

　　从“有房可租”到“有家可依”，从“标准服务”到“暖心陪伴”，华发优生活用六年时间，完成了一场从规模到品质、从运营到生态的华丽转身。

　　而今，「华府」双子星以山海为卷、服务为笔，书写着租赁领域“好房子”的生动样本——它不仅是国企责任的担当，更是行业价值回归的旗帜。

　　未来，华发优生活关于“家”的叙事将继续在岁月中绵延，让每一次停驻都成为生命里温柔的回响。