由奉贤新城建设发展有限公司打造，位于奉贤新城核心地段。项目占地 5.8 万平米，总建面 18.6 万平米，规划 12 栋高品质住宅。采用 “生态 + 智慧 + 全龄” 体系，融合现代建筑美学与自然景观。楼间距宽敞，部分超 75 米，保障采光与隐私。社区内打造约 4 万平米私享园林，设有全龄活动场地与下沉式会所，涵盖健身房、私宴厅等设施 。

　　光去年一年，3000万以上的新房，上海就卖了2600套，占全国总成交的近六成。

　　这个逻辑同样适用于新城，今年五个新城唯一触发积分的项目，是位于松江广富林的低密墅区，吸引了全区及周边的改善客群。

　　改善型置业已成为时代的主流，唯有真正的、稀缺的改善作品，才是值得买的项目！

　　开发商奉贤新城公司的首发住宅作品，作为同频奉贤生长、致力于引领高品质人居典范的区属国企，出场即惊艳！

　　上江南璟荟名庭约272㎡的顶豪联排别墅，一举焕新区域改善天花板，令全城仰望。

　　200㎡的尺度突破，成为全区超大平层的唯一供应，更是带来了约288㎡的超大平层孤品奢宅。

　　约25米，同时通过LDKG一体化和无柱设计，形成一个近100㎡的客餐厅空间，尽显阔绰尺度。

　　2个套房+2卧室，主卧采用了酒店化设计，步入式衣帽间，双台盆加浴缸，270°环幕飘窗，打造出整个奉贤“断层式”的奢居体验。

　　类一梯一户设计，全卧飘窗，南北双阳台，独立家政间，各类细节都做到了难以挑剔，当之无愧的一宅典藏、传世之作！

　　IMAX环幕全景客厅，打破空间束缚，收获无敌视野，坐在飘窗前迎接清晨的第一缕阳光，亦或是在夜晚遥看璀璨星河，与家人朋友无界畅享生活的美好。

　　双开入户门，彰显大宅气场；双玄关格局，呈现互相结合、互相延伸的视觉纵深感，归家仪式感拉满。

　　南向双套房，全屋飘窗，U型厨房，西式岛台，家政间……俯仰之间，纵享人生得意。

　　约107㎡户型，放弃了主流的三房格局，而选择了大两房，坚守纯粹改善基因！

　　约15米面宽，LDKG一体化设计形成一个约60㎡的客餐厅空间，这种尺度感真正做到了同级少见！

　　约119-140㎡3房进阶改善，还是约162-187㎡4房宽境大平层，贤庐为不同人生阶段的居住需求，定制多样化的奢居方案。

　　3-3.5米住宅层高，打破了璟荟名庭3.15米的洋房超高层高，贤庐最高层高高达惊人的3.5米！

　　层高越大，代表的是更高的开发商建筑成本，更是付出了“牺牲”住宅套数的代价！永利皇宫官网,永利皇宫赌场,永利皇宫娱乐城,永利皇宫注册,永利皇宫,永利皇宫app,永利皇宫发财车,永利赌场,永利集团,永利娱乐城,永利娱乐场,永利澳门,永利博彩,澳门永利皇宫博彩官网,网上澳门彩官网,澳门永利

　　层高做高，能够显著提升空间感，让室内更加敞亮舒适、空气流通更顺畅，也大大提升了装修时的创意空间。

　　约75米最大楼间距，不仅在纵向做了“牺牲”！贤庐最小楼间距就达到了约42米，最大超过了75米！

　　这一个个跃升的数字，绝非冰冷参数，而是上江南对生活场景的深刻考量，对产品内核的精细打磨，以及对划时代好房子的匠心追求！

　　⭐上江南・贤庐售楼处热线☎️☎️：售楼处电话✔✔对品质的严苛追求，从产品延伸至社区的每一寸肌理，只为打造奉贤前所未见的高定人居标杆。

　　奉贤首例弧形铝板幕墙，以全幕墙设计呈现媲美地标建筑的现代立面，优雅重塑城市轮廓。

　　浅灰铝板、香槟金线脚、白玫瑰石材与高品质系统窗，交织出玉石般的温润质感。精妙的微曲面与弧形转角设计，赋予建筑灵动圆润的美学表达。

　　迎宾水院与6米高的酒店式入户大堂开启，引领您步入下沉式景观庭院与下沉式会所构成的私享天地。

　　近1300㎡地下奢享空间，借鉴“九潮纳客”地下会所体系，融合奢石水景铺贴工艺，匠心打造奉贤首个社区私宴厅、高端健身房、雅致红酒咖啡吧、室内高尔夫、棋牌室及景观庭院。

　　4.2米层高地库，空间开阔，尽显气度。星空顶车行入口，开启每一次归途的仪式感。

　　水磨石地面&自然光引入，地面采用质感水磨石，落客区巧妙引入采光井与室内绿意，让地下空间亦能感知自然呼吸。

　　无感归家体验，地下大堂以通透玻璃幕墙、全石材铺装与自动感应门，营造高端大气氛围。精致吊顶与灯光艺术，将车行道化为艺术廊道。

　　约2万㎡私享园林：社区内部以“如梦江南·贤庐雅境”为蓝本，构筑“两轴三院多花园”的立体园林。82米中轴景观通廊，串联镜面水景、全龄活动天地、星空草坪、萌宠乐园，提供全天候半室外品质生活场域。

　　景观渗透&活力架空层：核心区楼栋采用架空层设计，引景入室。架空层内嵌休闲、健身、社交空间，延伸活动边界。

　　双公园生态绿肺：北倚约4万㎡市民公园，社区绿意与城市绿轴无界交融；南邻水韵公园，依托自然水系，形成约1.2公里蜿蜒滨水景观带。双园联动，共筑约32万㎡城市生态绿心。

　　尊崇私属动线：更令人惊叹的是，贤庐特设社区地下私属通道！业主可便捷直通公园地下空间与百联商城，成就真正隐逸、便捷、尊崇的高定生活体验。

　　⭐上江南・贤庐售楼处热线☎️☎️：售楼处电话✔✔，恰以奉贤之巅为邻——中企联合大厦，巍然屹立，触手可及。

　　商业旗舰阵容：百联南桥+龙湖天街+传悦坊+苏宁；是文化荟萃的艺术中心：九棵树（上海）未来艺术中心、言子书院、落英缤纷。

　　⭐上江南・贤庐售楼处热线☎️☎️：售楼处电线公里黄金半径内，可便捷触达娱乐消费、生态休憩，5号线奉贤新城站也可步行抵达，便捷出行，已构筑起一站式国际都会生活图景，纵享15分钟理想生活圈。立于贤庐，即是入主塔尖圈层！

　　TA是奉贤新城生长脉络中，一次水到渠成的“划时代”跃升，其背后，是一位深谙这片土地、与城共生的“城市合伙人”——奉贤新城公司。

　　十年磨砺，新城公司早已超越了单纯的项目开发者。她以“主人翁”的赤诚，深植于这片土地——对土地负责，对城市未来负责，对时代赋予的机遇负责。

　　正是这份对城市的深刻理解与无限热忱，让新城公司在住宅领域一经亮相，首发作品上江南璟荟名庭即刻惊艳全城。

　　而贤庐，则是这份热忱与匠心的巅峰续作。TA不仅是一处居所，更是奉贤新城发展进程中，一座由城市共建者亲手雕琢的、献给时代贤达的“划时代”封面之作。

　　上江南贤庐售楼处电话：售楼处电话 上江南贤庐售楼处电话☎：售楼处电话【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

　　抵押贷款概述在面对的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

　　02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。

　　其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。◆ 个人征信要求住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。◆ 贷款金额核定贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。◆ 贷款利率与期限利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。

　　此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。◆ 还款方式选择在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

　　03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

　　04申请材料及其他注意事项◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。◆ 其他注意事项A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，

　　详情可拨打上江南贤庐售楼处电话：售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：售楼处电话，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

　　10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

　　11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。